2025년 기준 LH(한국토지주택공사)의 주택 정책
오늘은 2025년 기준 LH(한국토지주택공사)의 주택 정책에 대해 정리해보려고 합니다.
특히 신혼부부와 청년을 위한 주거 지원 정책에 관심 있는 분들께 도움이 될 만한 정보를 중심으로 준비했어요.
저는 실제로 2018년에 LH의 신혼부부 전세자금 대출을 통해 첫 신혼집을 마련했는데요.
그 선택 덕분에 2024년까지 안정적인 주거 환경에서 지낼 수 있었습니다.
이제 와서 돌이켜보면, 당시 금리도 낮고 보증도 잘 되어 있어서 정말 만족도가 높았어요.
물론 그 사이 전세 사기라는 예기치 못한 상황도 겪었지만,
LH에서 계약 당시 보증보험에 자동 가입해주었기 때문에 큰 피해 없이 안전하게 퇴거할 수 있었습니다.
그 덕분에 마음고생은 있었지만 금전적인 손해는 전혀 없이 무사히 이사를 마칠 수 있었어요.
지금은 운 좋게 청약에 당첨되어 새 아파트에 정착했고, 그 과정에서도 LH 주거정책이 큰 도움이 되었습니다.
제가 이 경험을 통해 느낀 건, 신혼부부나 청년층이라면 LH 주거 정책을 적극적으로 활용하는 것이 정말 중요하다는 점 입니다.
보증금 부담이 줄어들고, 금리나 계약 안정성 측면에서도 민간 전세보다 확실히 장점이 많습니다.
특히 신혼부부 전세임대나 매입임대, 청년 전세임대 같은 제도는 신청 요건만 갖추면
꽤 경쟁력 있는 조건으로 주거 불안을 해소할 수 있는 기회를 제공하고 있습니다.
그래서 오늘은 제가 직접 겪은 경험을 바탕으로,
2025년 기준 LH에서 제공하는 신혼부부 및 청년 대상 주거 정책 정보를 정리해드리려고 합니다.
지원 대상, 조건, 신청 방법, 장단점까지 간단하지만 핵심만 담아서 소개해드릴게요.
혹시 저처럼 전세 마련이 막막하거나, 신혼집이나 첫 독립을 준비 중이시라면
LH 정책을 적극적으로 검토해보시는 걸 정말 추천드립니다!
이제 본격적으로 내용을 살펴보러 가보겠습니다.
📌 1. LH 청년매입임대주택
- 대상: 만 19~39세 무주택 청년(대학생, 취업준비생 포함)
- 신청 기간: 2025년 3월 27일 공고, 4월 7일~9일 신청 가능 (지역별 상이)
- 임대조건:
- 시세 대비 약 40–50% 수준 임대
- 최초 계약 2년, 재계약 최대 4회 → 10년 보장
- 혼인 시 최대 20년 연장 가능
📌 2. LH 청년전세임대주택
- 대상 & 순위:
- 연령 19~39세 무주택 청년
- 1순위: 생계·주거급여 수급자, 차상위, 한부모 등
- 2순위: 본인+부모 소득 ≤ 도시근로자 평균 소득 100%, 자산 기준 해당
- 3순위: 본인 소득 기준 충족 + 자산 기준 일부 초과 등
- 지원 내용:
- 전세금 상한:
- 수도권 1.2억 원, 광역시 9,500만 원, 기타 지역 8,500만 원
- 보증금 본인 부담:
- 1순위 100만 원, 2·3순위는 상황에 따라 100~200만 원
- 월 임대료: 전세지원금에서 보증금을 뺀 금액에 대해 연 1~2% (LH융자 이자)
- 계약 기간: 최초 2년, 재계약 4회 → 최장 10년 거주 가능
- 전세금 상한:
📌 3. 기타 유형 – 자립준비청년·‘든든주택’ 등
- 자립준비청년 전세임대
- 만 22세 이하, 전세임대 거주 5년 이내 대상은 무이자 또는 50% 감면
- 최초 2년 + 재계약 4회 → 최대 30년 거주 가능
- 든든주택 전세임대형
- 중산층 대상, 소득·자산 기준 없이 무주택 세대 구성원만 해당
🔧 4. 2025년 주요 변경사항
- 2025년 7월 1일 이후 계약분부터 임대보증금 기준 이자율 인상:
- 4,000만 원 이하: 연 1.0→1.2%
- 4,000~6,000만 원: 1.5→1.7%
- 6,000만 원 초과: 2.0→2.2%
✅ 5. 신청 절차 요약
- LH청약플러스에서 온라인 접수
- 자격 심사 및 순위 배정
- 주택 물색 후 LH와 전세계약 체결 → 청년 재임대
- 입주 및 계약 갱신(최대 10~20년)
💡 참고 요약표
| 매입임대 | 19~39세 | – | – | 시세 40–50% | 최초 2년 → 10년 (혼인 시 20년) |
| 전세임대 | 19~39세 | 수도권 1.2억, 광역시 9.5천만, 기타 8.5천만 | 100–200만 원 | 연 1–2% | 최초 2년 → 10년 |
| 자립청년 | 22세 이하 | 상동 | 감면/무이자 | 상동 | 최대 30년 |
| 든든주택 | 중산층 무주택자 | – | – | – | – |
📌 6. 신청 전 체크리스트
- 무주택자 조건, 소득·자산 기준 확인
- 1·2·3순위 여부 ➝ 우선순위에 따른 지원 조건 상이
- 전세금 & 월부담금 확인 (연자율 1~2%)
- LH청약플러스 가입 및 접근성
- 계약 재갱신 조건과 기간 확인
또한, 여기서 소개해드린 내용 외에도 거주 지역에 따라 추가적으로 제공되는 지원 정책이 꽤 많습니다.
지자체마다 청년·신혼부부 대상의 주거지원 사업이나 특별공급, 이자 지원 제도 등이 별도로 운영되기 때문에,
LH 정책만 참고하기보다는 해당 지자체나 시·군·구청 홈페이지에 직접 들어가 보시는 걸 추천드립니다.
생각보다 다양한 혜택이 숨어 있어서, 조금만 발품을 팔면 나에게 꼭 맞는 조건의 지원책을 찾을 수 있습니다.
특히 서울, 경기, 부산, 대전 등 광역시 단위에서는 청년 주택, 다자녀 가구, 사회초년생 대상의 특별 사업들도 운영하고 있으니
꼼꼼히 찾아보신다면 더 유리한 조건으로 안정적인 주거지를 마련하실 수 있습니다.
오늘도 읽어주셔서 감사합니다 :)
모두 주거 걱정 덜고, 따뜻하고 안전한 보금자리에서 행복한 나날 이어가시길 바랍니다.